MARCHANDS DE BIENS (A VENIR)

Résumé

CFD élargit son activité en intégrant une branche de marchand de biens. L’objectif : proposer à ses clients des biens soigneusement sélectionnés, rénovés, et livrés clé en main. Chaque bien sera éligible à différents usages : résidence principale, investissement locatif classique (LMNP), investissement fiscal (Denormandie), ou meublé de tourisme para-hôtelier.

Rôle

CFD assurera toute la chaîne de valeur : sourcing, audit, rénovation, structuration juridique, et mise en location. Ce modèle permet au client d’acheter un bien optimisé, sécurisé et immédiatement rentable, sans avoir à gérer les travaux ou les contraintes administratives.

Challenge

Trop d’investisseurs achètent des biens anciens mal positionnés, sans réelle stratégie patrimoniale ou fiscale. D’un autre côté, les bons biens sont rares, surtout ceux qui permettent à la fois une rentabilité, un usage flexible (RP ou locatif), et un cadre fiscal avantageux. CFD veut répondre à ce besoin par une offre exclusive.

Solution

CFD va sélectionner des appartements à fort potentiel dans les zones éligibles, les rénover intégralement (DPE D minimum), puis les proposer en exclusivité à ses clients :

• En résidence principale : sans travaux à prévoir

• En Denormandie : pour gommer l’impôt

• En LMNP ancien ou para-hôtellerie : pour générer du cash-flow et du déficit
  Un accompagnement complet sera proposé (financement, fiscalité, gestion locative, etc.).